ホワイトキャッスル須賀
福岡県北九州市小倉北区須賀町8-25 | 築28年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、10年間で74.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では74.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
26.7〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.727
補正係数 ×1.727
代表面積 77.2㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均1,112万円です。3LDKが最も高く平均1,304万円、4LDKは平均1,112万円です。
３ＬＤＫ
1,226万
3件
3LDK
1,304万
2件
4LDK
1,112万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,226万 | 1,103万 | 1,352万 |
| 3LDK | 2件 | 1,304万 | 1,031万 | 1,577万 |
| 4LDK | 10件 | 1,112万 | 944万 | 1,347万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（13.7万円）と比べて1.7万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
2件
13.7万/㎡
4-7階
11件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 80.03m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
平和通駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立富野小学校
中学校
北九州市立富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル須賀 | 1998 | 42戸 | 24.7万 | 1,680万 |
| 須賀町第9マンション | 1977 | 36戸 | 3.4万 | 200万 |
| メゾンモンブラン富野台壱番館 | 1992 | 78戸 | 6.6万 | 548万 |
| コープ野村富野ヶ丘 | 1982 | 43戸 | - | - |
| 須賀町マンション | 1975 | 39戸 | 6.8万 | 398万 |
| 小倉第2マンション | 1972 | 23戸 | 5.0万 | 220万 |
| 以和貴マンション須賀町 | 2021 | 24戸 | - | - |
| エクレール富野 | 1993 | 18戸 | 12.9万 | 880万 |
| 赤坂第7マンション | 1975 | 20戸 | 4.1万 | 200万 |
| 山内ヴィラージュ富野 | 1988 | 15戸 | 11.2万 | 890万 |
| パレス赤坂 | 1984 | 13戸 | 7.0万 | 470万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.9万 | - | - | - | - | 24.7万 |
| 4LDK | 14.1万 | 14.8万 | 12.4万 | 15.0万 | 14.1万 | 14.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 16万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。