グランドパレス浅川アドバンティア
福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、11年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
14.7〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 93.89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 718件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,909万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 1,909万 | 1,764万 | 2,166万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
19.3万/㎡
4-7階
6件
19.8万/㎡
8階以上
2件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 72.27m² ～ 112.99m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
🚉
徒歩3分
浅川交差点バス停駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
浅川小学校
中学校
浅川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス浅川アドバンティア | 2002 | 44戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| エクレール浅川2 | 1999 | 65戸 | 20.3万 | 1,698万 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 2005 | 54戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| エクレール浅川3 | 2000 | 44戸 | 17.5万 | 1,580万 |
| エクレ－ル浅川 | 1998 | 37戸 | 15.3万 | 1,390万 |
| IWAKI浅川TOWER | 2010 | 38戸 | - | - |
| イワキ浅川タワー | 2010 | 38戸 | - | - |
| 以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ | 2008 | 40戸 | 31.3万 | 2,700万 |
| サンパーク浅川グラッセ | 2012 | 75戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| グランドパレスヴィオン浅川 | 2007 | 69戸 | 22.5万 | 1,760万 |
| サンパーク浅川 ザ・タワー | 2024 | 74戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 93.89㎡ | 20万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 86.14㎡ | 23万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.3万 | 20.2万 | 19.8万 | 19.6万 | 18.9万 | 18.5万 | 23.0万 | 17.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,050万 | 18.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,820万 | 19.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。