ホワイトキャッスル諏訪

福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目3-12 | 築29年 | 62戸

推定相場

ホワイトキャッスル諏訪

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の96,667円から2018年には115,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均1,593万円です。4LDKが最も高く平均2,131万円、3LDKは平均1,593万円です。

3LDK

16件

1,593万

4LDK

13件

2,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,593万	1,120万	1,925万
4LDK	13件	2,131万	1,387万	2,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（20.9万円）と比べて1.0万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.9万/㎡

13件

4-7階

18.6万/㎡

5件

8階以上

21.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目3-12
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	62戸
専有面積	66.24m² ～ 87.72m²
分譲会社	東宝住宅
施工会社	松尾建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

枝光駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩12分

学区情報

小学校

北九州市立ひびきが丘小学校

中学校

北九州市立枝光台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトキャッスル諏訪	1997	62戸	24.0万	1,598万
山内シャルム諏訪	1985	20戸	9.4万	618万
シャトレ諏訪町	1992	28戸	-	-
ブルーハイツ枝光	1974	37戸	18.6万	890万
ホワイトパレス枝光	1987	18戸	7.9万	510万
枝光スカイマンション	1990	53戸	11.2万	530万
サンパーク枝光	2002	48戸	22.0万	1,580万
サンモリッツ八幡	1989	41戸	-	-
エメラルドマンション枝光	1978	9戸	7.9万	498万
グランドハイツ山王	1986	14戸	6.1万	480万
グランビュー大谷	1999	20戸	17.2万	1,480万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	18.1万	-	-	-	22.5万	21.9万	24.0万
4LDK	16.5万	18.5万	21.1万	24.7万	20.3万	-	22.6万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.02万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.82万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.64万/㎡
2025年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.58万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,358万	19.25万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,658万	24.92万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.34万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.24万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.34万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.05万/㎡
2023年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.35万/㎡
2023年12月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.32万/㎡
2021年10月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.69万/㎡
2019年8月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,698万	22.18万/㎡
2019年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.46万/㎡
2019年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.46万/㎡
2019年4月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,798万	23.49万/㎡
2018年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.25万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.13万/㎡
2018年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.74万/㎡
2017年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.48万/㎡
2016年9月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,598万	21.03万/㎡
2016年8月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	1,598万	22.09万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.08万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,540万	20.26万/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,540万	20.26万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.14万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額89,067円。4LDKなら月額115,000円が相場です。

3LDK

89,067円

65,000〜100,000円

4LDK

115,000円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

9件

10〜15万

8件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,372円/㎡
2018年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,432円/㎡
2018年12月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,313円/㎡
2018年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,372円/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,052円/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,322円/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	65,000円	977円/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,277円/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,297円/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,297円/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,276円/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,322円/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,346円/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,427円/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,297円/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,276円/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。