エメラルドマンション枝光
福岡県北九州市八幡東区白川町7-33 | 築48年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.7万/㎡から2024年は9.3万/㎡へ、7年間で26.2%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.5万円/㎡
レンジ
13.2〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 62.77㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 159件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,186万円です。3LDKが最も高く平均1,186万円、2LDKは平均602万円です。
2LDK
602万
7件
3LDK
1,186万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 602万 | 436万 | 859万 |
| 3LDK | 7件 | 1,186万 | 964万 | 1,407万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区白川町7-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 62.77m² ～ 71.94m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
枝光駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立ひびきが丘小学校
中学校
北九州市立枝光台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション枝光 | 1978 | 9戸 | 7.9万 | 498万 |
| 枝光スカイマンション | 1990 | 53戸 | 11.2万 | 530万 |
| ホワイトパレス枝光 | 1987 | 18戸 | 7.9万 | 510万 |
| シャトレ諏訪町 | 1992 | 28戸 | - | - |
| 山内シャルム諏訪 | 1985 | 20戸 | 9.4万 | 618万 |
| ホワイトキャッスル諏訪 | 1997 | 62戸 | 24.0万 | 1,598万 |
| グランビュー大谷 | 1999 | 20戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| ブルーハイツ枝光 | 1974 | 37戸 | 18.6万 | 890万 |
| サンモリッツ八幡 | 1989 | 41戸 | - | - |
| サンパーク枝光 | 2002 | 48戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| グランドハイツ山王 | 1986 | 14戸 | 6.1万 | 480万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 9.6万 | 9.3万 |
| 3LDK | 12.7万 | 12.4万 | 12.4万 | 12.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.4万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.53万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 498万 | 7.94万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 548万 | 8.74万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.04万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.25万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.38万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.38万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.38万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.58万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.38万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.21万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.38万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。