豊津の一戸建て相場
福岡県京都郡みやこ町豊津 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊津の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,225万円
うち土地分
743万円
うち建物分
483万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
平均価格
878
取引実績
25件
平均面積
422㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
630円
450㎡〜
1.4
2022年第3四半期
1,500円
750㎡〜
2.0
2020年第4四半期
1,500円
1200㎡〜
1.3
2018年第3四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2015年第4四半期
580円
230㎡〜
2.5
2015年第4四半期
1,500円
720㎡〜
2.1
2015年第3四半期
750円
240㎡〜
3.1
2014年第3四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2013年第2四半期
550円
520㎡〜
1.1
2013年第1四半期
1,200円
590㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡みやこ町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-101人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,012 | - |
| 2016 | 20,454 | - |
| 2018 | 19,891 | -56 |
| 2020 | 19,127 | -161 |
| 2022 | 18,384 | -117 |
| 2023 | 18,049 | -71 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡みやこ町の一戸建てマップ
豊津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡みやこ町豊津字錦町２９２番１外 | 1.6/㎡ | -1.2% | 店舗 | 豊津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）