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エイルマンション久留米東

福岡県久留米市御井旗崎5丁目3-6 | 築23年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエイルマンション久留米東全体の相場です（成約 99件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エイルマンション久留米東
最新データ 2026年3月
売買54件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（19.7万円）を54.4%上回って、久留米市全体の平均（23.4万円）を30.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、13年間で22.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には100,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・39件）で、平均2,121万円です。4LDKが最も高く平均2,242万円、2LDKは平均2,083万円です。
2LDK 2件 2,083万円
3LDK 39件 2,121万円
4LDK 13件 2,242万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,083万 1,890万 2,275万
3LDK 39件 2,121万 1,787万 3,510万
4LDK 13件 2,242万 1,842万 2,645万

階数別の㎡単価

1-5階 21万/㎡ 26件
6-10階 22.4万/㎡ 9件
11-20階 21万/㎡ 19件

物件概要

所在地福岡県久留米市御井旗崎5丁目3-6
築年月2003-07（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数70戸
専有面積72.18m² ～ 86.40m²
分譲会社作州商事
施工会社栗本建設工業
管理会社ランドメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

エイルマンション久留米東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 99件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
エイルマンション久留米東 		2003年 地下1階付15階建 70戸 86件 21.7万 6件 -
プレステージ 2003年 15階建 70戸 13件 21.39万 7件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
御井駅
ゆふ高原線
徒歩3分

学区情報

小学校
久留米市立御井小学校
中学校
久留米市立良山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイルマンション久留米東 2003 70戸 30.5万 2,199万
ソリーナマンション久留米東 1990 35戸 9.0万 680万
サンパーク久留米東ヴィータジオーネ 2015 53戸 - -
サンパーク久留米東VITAZIONE 2015 53戸 - -
エバーライフ久留米東 1995 43戸 15.9万 1,180万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 52件
2,000〜3,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 21.1万 22.1万 - 22.7万 22.1万 22.4万 22.2万 30.5万
2LDK - - - - - - 28.7万 25.8万
4LDK 19.1万 17.4万 19.6万 - - 20.8万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.47万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,890万 25.83万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,100万 28.7万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.1万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.83万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.39万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.83万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.39万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.68万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.55万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.83万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.7万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.04万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.55万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.89万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.83万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.89万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.02万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.02万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.61万/㎡
2020年3月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,530万 17.71万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.76万/㎡
2020年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.29万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,500万 17.37万/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.14万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,648万 22.84万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.93万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,630万 19.53万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.23万/㎡
2018年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,630万 18.85万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,510万 20.93万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,465万 20.3万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,465万 20.3万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.46万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.39万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.28万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.23万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.46万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.35万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.39万/㎡
2017年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.39万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.78万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.92万/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,790万 20.29万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額105,000円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
3LDK 81,750円 78,000〜83,000円
4LDK 105,000円 95,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 5件
10〜15万 4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,198円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,079円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 83,000円 997円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 83,000円 997円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 83,000円 997円/㎡
2019年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,138円/㎡
2018年12月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,138円/㎡
2015年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,389円/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 105,000円 1,215円/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,331円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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