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クイーンズプラザ久留米中央

福岡県久留米市東和町3-3 | 築22年 | 44戸

推定相場
クイーンズプラザ久留米中央
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（24.5万円）を12.3%上回って、久留米市全体の平均（23.3万円）を18.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2025年には147,250円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・14件）で、平均3,220万円です。4LDKが最も高く平均3,220万円、3LDKは平均2,544万円です。
3LDK
11件
2,544万
3SLDK
5件
2,577万
4LDK
14件
3,220万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,544万 1,733万 4,565万
3SLDK 5件 2,577万 2,321万 2,978万
4LDK 14件 3,220万 2,297万 4,146万

階数別の㎡単価

1-3階
25.9万/㎡
3件
4-7階
24.5万/㎡
7件
8階以上
24.1万/㎡
20件

物件概要

所在地福岡県久留米市東和町3-3
築年月2004-03（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数44戸
専有面積61.68m² ～ 102.90m²
施工会社丸美
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
久留米市立南薫小学校
中学校
久留米市立櫛原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クイーンズプラザ久留米中央 2004 44戸 27.5万 2,800万
ルエメゾンロワール久留米2 1991 37戸 12.9万 250万
プレミスト久留米 2014 59戸 - -
ドリーム久留米駅東 2000 33戸 33.1万 2,498万
フレックス久留米駅前 1991 42戸 - -
ルエメゾンロワール久留米1 1990 62戸 - -
ロフティ諏訪野 2006 149戸 32.2万 2,080万
グランドオーク久留米大手町 2015 25戸 43.9万 3,550万
トーカンマンション久留米駅東 1991 87戸 19.0万 980万
トーワ・イーストヒルズ 1987 28戸 13.5万 680万
ダイナコート久留米駅前 1991 58戸 14.4万 240万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020242025
3LDK 23.4万 19.5万 23.2万 - 24.8万 - - 30.4万
4LDK 23.4万 24.7万 22.4万 23.5万 22.9万 - - 27.5万
3SLDK - - 23.9万 - - 23.4万 33.4万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.99万/㎡
2025年7月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,800万 27.54万/㎡
2025年12月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,800万 27.54万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.87万/㎡
2024年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,350万 33.35万/㎡
2020年8月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,650万 23.42万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.84万/㎡
2019年6月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,500万 24.86万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,100万 20.96万/㎡
2018年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.95万/㎡
2018年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.04万/㎡
2017年9月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,680万 23.85万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,090万 20.86万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.17万/㎡
2017年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.04万/㎡
2016年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.31万/㎡
2016年7月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,870万 28.23万/㎡
2016年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.04万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.46万/㎡
2016年1月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,870万 28.23万/㎡
2016年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,380万 23.75万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.75万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,340万 23.35万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.85万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,220万 16.83万/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 2,950万 28.67万/㎡
2014年12月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,590万 22.57万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.85万/㎡
2013年10月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 1,680万 20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額103,381円。4LDKなら月額144,917円が相場です。
3LDK
103,381円
85,000〜145,000円
3SLDK
100,000円
100,000〜100,000円
4LDK
144,917円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
20件
15〜20万
6件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 142,000円 1,417円/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 147,000円 1,467円/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,492円/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,497円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,512円/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,492円/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,497円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,490円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,512円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 100,000円 1,032円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,368円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,310円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,490円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,490円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,512円/㎡
2023年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,497円/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,497円/㎡
2023年11月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,378円/㎡
2019年9月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,703円/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,342円/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 135,000円 1,393円/㎡
2019年3月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 145,000円 1,442円/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 145,000円 1,496円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,382円/㎡
2017年6月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 130,000円 1,293円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,310円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,459円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,459円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。