Ｊ’ｓマンション伊岐須ガーデン
福岡県飯塚市伊岐須484-16 | 築21年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は18.3〜18万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均1,562万円です。4LDKが最も高く平均1,992万円、2LDKは平均1,123万円です。
2LDK
1,123万
9件
3LDK
1,562万
16件
4LDK
1,992万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,123万 | 871万 | 1,661万 |
| 3LDK | 16件 | 1,562万 | 1,103万 | 2,269万 |
| 4LDK | 2件 | 1,992万 | 1,867万 | 2,116万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（15.1万円）と比べて2.1万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
11件
15.1万/㎡
4-7階
10件
17.5万/㎡
8階以上
6件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市伊岐須484-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 57.55m² ～ 98.86m² |
| 分譲会社 | ジェイ・ファクトリー |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | ライフクリエイション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
小中一貫校飯塚鎮西校
中学校
小中一貫校飯塚鎮西校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊ’ｓマンション伊岐須ガーデン | 2005 | 55戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| Ｊ’ｓマンション花瀬ヒルズ | 2004 | 69戸 | 16.4万 | 998万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.2万 | 15.3万 | 20.1万 | 16.6万 | - | 22.0万 | 18.0万 |
| 2LDK | 16.2万 | 14.8万 | 13.7万 | 13.4万 | - | 15.0万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 20.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,195万 | 15.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。