Ｊ’ｓマンション花瀬ヒルズ

福岡県飯塚市花瀬125-26 | 築22年 | 69戸

推定相場

Ｊ’ｓマンション花瀬ヒルズ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320142015201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16万/㎡から2023年は16.5万/㎡へ、10年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,508万円です。3LDKが最も高く平均1,508万円、2LDKは平均1,003万円です。

2LDK

2件

1,003万

3LDK

16件

1,508万

3SLDK

6件

1,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,003万	1,003万	1,003万
3LDK	16件	1,508万	1,085万	1,655万
3SLDK	6件	1,233万	782万	1,555万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（14.7万円）と比べて1.5万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

14.7万/㎡

9件

4-7階

16.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県飯塚市花瀬125-26
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	69戸
専有面積	60.80m² ～ 90.30m²
分譲会社	ジェイ・ファクトリー
施工会社	三鉱建設工業イチケン
管理会社	ライフクリエイション
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

黒萩バス停駅

JR山陰本線(益田～下関)

徒歩6分

学区情報

小学校

飯塚市立飯塚鎮西小学校

中学校

飯塚市立飯塚鎮西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｊ’ｓマンション花瀬ヒルズ	2004	69戸	16.4万	998万
Ｊ’ｓマンション伊岐須ガーデン	2005	55戸	16.7万	1,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2022	2023
3LDK	16.0万	16.4万	14.5万	-	-	16.6万
3SLDK	16.0万	-	-	15.7万	9.9万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	2LDK	60㎡〜	998万	16.42万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.22万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	998万	16.42万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,299万	17.1万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,399万	18.41万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	750万	9.87万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	750万	9.87万/㎡
2016年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,190万	15.66万/㎡
2016年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,190万	15.66万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.66万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	90㎡〜	1,200万	13.29万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,270万	16.72万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.53万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.8万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.85万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,270万	16.72万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,270万	16.72万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.35万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,170万	15.4万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,270万	16.72万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.85万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,250万	16.45万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.85万/㎡
2013年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,180万	15.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。