アーバンパレス伊都の杜

福岡県糸島市伊都の杜1丁目13 | 築5年 | 37戸

推定相場

アーバンパレス伊都の杜

売買㎡単価の推移

60万50万40万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の46万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、3年間で18.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均3,797万円です。3LDKが最も高く平均3,956万円、３ＬＤＫは平均3,797万円です。

３ＬＤＫ

7件

3,797万

3LDK

4件

3,956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	3,797万	3,404万	4,433万
3LDK	4件	3,956万	3,397万	4,422万

階数別の㎡単価

4-7階

50.7万/㎡

2件

8階以上

48.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県糸島市伊都の杜1丁目13
築年月	2021-07（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	65.57m² ～ 95.70m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	赤尾組
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

糸島高校前駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩3分

学区情報

小学校

糸島市小学校・中学校学区

中学校

糸島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス伊都の杜	2021	37戸	54.6万	3,580万
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜	2020	52戸	49.5万	3,280万
エイルマンション伊都の杜	2020	58戸	-	-
アルファスマート伊都の杜	2018	49戸	-	-
アルバガーデン伊都の杜III	2024	65戸	-	-
アルフィーネ伊都の杜	2024	36戸	56.8万	3,980万
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜II	2020	40戸	-	-
クレアホームズ糸島ザ・レジデンス	2020	102戸	-	-
クレアネクスト糸島ソレイユ	2024	44戸	58.0万	4,190万
サーパスシティ前原壱番館	1992	117戸	29.2万	2,780万
ウェルブライト糸島中央	2021	48戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
3LDK	45.6万	46.9万	54.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.6万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.14万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2022年8月	13〜14階	3SLDK	65㎡〜	3,094万	46.45万/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,094万	45.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。