ファーネスト前原ステーションスクエア

福岡県糸島市前原駅南2丁目1-42 | 築21年 | 44戸

推定相場

ファーネスト前原ステーションスクエア

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.5万円/㎡

レンジ

27.6〜41.4万円/㎡

市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.137

代表面積 94.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 130件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均3,039万円です。4LDKが最も高く平均3,399万円、3LDKは平均1,390万円です。

４ＬＤＫ

3件

3,039万

3LDK

2件

1,390万

4LDK

2件

3,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	3,039万	2,450万	3,500万
3LDK	2件	1,390万	1,390万	1,390万
4LDK	2件	3,399万	3,325万	3,473万

物件概要

所在地	福岡県糸島市前原駅南2丁目1-42
築年月	2005-06（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	65.92m² ～ 106.87m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	平成建設
管理会社	ファミリー・クリエイト
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

筑前前原駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩2分

学区情報

小学校

糸島市小学校・中学校学区

中学校

糸島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト前原ステーションスクエア	2005	44戸	34.7万	3,290万
トラスト前原中央ネクサージュ	2015	72戸	41.9万	2,950万
プログレスシティ前原駅南	2008	63戸	-	-
ルネッサンス21福岡西	2008	60戸	-	-
メヌエット前原駅前	1992	76戸	24.6万	2,230万
クィーンズ前原駅前	2005	27戸	28.4万	2,598万
ダイヤモンドスクエア前原	1994	109戸	-	-
ダイアパレスビューパーク前原	1993	148戸	29.0万	2,090万
JGMヴェルデ前原	1999	46戸	28.0万	2,280万
地建マンションまえばる駅南	1983	29戸	16.8万	999万
チュリス前原駅西	1991	23戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2024
3LDK	21.1万	21.1万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,150万	33.2万/㎡
2024年11月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,290万	34.68万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.09万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。