モントーレ須恵セントラルステーション
福岡県糟屋郡須惠町須惠802-13 | 築21年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は22.4万/㎡へ、11年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
1,860万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 1,860万 | 1,500万 | 2,120万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡須惠町須惠802-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 79.24m² ～ 92.45m² |
| 分譲会社 | 西武ハウス |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
須恵中央駅
JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
須恵町立須恵第一小学校
中学校
須恵町立須恵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モントーレ須恵セントラルステーション | 2005 | 19戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| コモドヒル須恵中央駅前 | 1996 | 76戸 | 28.0万 | 1,999万 |
| 旅石大和ショッピング共同住宅 | 1973 | - | - | - |
| ウェルブライト須恵ステーション | 2015 | 40戸 | 34.5万 | 2,480万 |
糟屋郡須惠町の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,492円 | 41 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,713円 | 21 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,243円 | 9 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,307円 | 43 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,093円 | 9 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.7万 | 20.2万 | 19.6万 | 23.0万 | 22.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 21.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,740万 | 20.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 21.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。