ウェルブライト須恵ステーション
福岡県糟屋郡須惠町植木587-1 | 築11年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、9年間で12.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均2,451万円です。3LDKが最も高く平均2,451万円、4LDKは平均2,429万円です。
3LDK
2,451万
16件
4LDK
2,429万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,451万 | 2,090万 | 3,080万 |
| 4LDK | 8件 | 2,429万 | 2,380万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
31.1万/㎡
4-7階
10件
31.5万/㎡
8階以上
5件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡須惠町植木587-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.78m² ～ 81.37m² |
| 分譲会社 | ウェルホールディングス |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
須恵駅
JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
須恵第二小学校
中学校
須恵東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルブライト須恵ステーション | 2015 | 40戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| 旅石大和ショッピング共同住宅 | 1973 | - | - | - |
| モントーレ須恵セントラルステーション | 2005 | 19戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| コモドヒル須恵中央駅前 | 1996 | 76戸 | 28.0万 | 1,999万 |
糟屋郡須惠町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,492円 | 41 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,713円 | 21 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,243円 | 9 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,307円 | 43 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,093円 | 9 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.1万 | 29.6万 | 29.9万 | 29.6万 | 32.5万 | 33.1万 | 34.5万 |
| 4LDK | 30.7万 | 30.5万 | - | - | 30.6万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 32.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。