アムール長者原駅前
福岡県糟屋郡粕屋町長者原東2丁目1-27 | 築28年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、8年間で101.5%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,417万円です。3LDKが最も高く平均2,417万円、4LDKは平均2,057万円です。
3LDK
2,417万
11件
4LDK
2,057万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,417万 | 1,280万 | 3,490万 |
| 4LDK | 3件 | 2,057万 | 1,400万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（18.2万円）と比べて13.0万円（+71.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
18.2万/㎡
4-7階
8件
36.6万/㎡
8階以上
4件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東2丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.81m² ～ 77.15m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長者原駅
福北ゆたか線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール長者原駅前 | 1998 | 47戸 | 48.7万 | 3,490万 |
| ヴィネット長者原 | 1999 | 17戸 | 31.1万 | 2,480万 |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| エイリックスタイル粕屋中央ザ・テラス | 2016 | 46戸 | 38.0万 | 2,850万 |
| JGMヴェルデ長者原 | 1997 | 47戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| エバーライフ長者原 | 2005 | 102戸 | 28.6万 | 2,430万 |
| エバーライフ長者原弐番館 | 2007 | 54戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| パークアソシア ザ･セントラル | 2014 | 104戸 | 42.3万 | 3,750万 |
| パークアソシア ザ・ガーデン | 2016 | 103戸 | 45.4万 | 3,290万 |
| ＭＪＲ原町駅前 | 2009 | 86戸 | 32.1万 | 3,270万 |
| パティオ福岡東イースト棟 | 2002 | 208戸 | 37.5万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 75.12㎡ | 34.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,690万円 | 75.69㎡ | 35.5万円 | 4LDK | - | 南 |
糟屋郡粕屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,347円 | 61 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,764円 | 89 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,290円 | 21 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,861円 | 198 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,498円 | 72 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.9万 | 29.5万 | 33.0万 | - | 33.6万 | 37.3万 |
| 4LDK | 18.5万 | - | - | - | 31.4万 | 33.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 32.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。