パティオ福岡東ウエスト棟
福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦1丁目2-2 | 築23年 | 208戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、9年間で50.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均2,592万円です。3LDKが最も高く平均3,417万円、4LDKは平均2,592万円です。
3LDK
3,417万
6件
3SLDK
2,780万
2件
4LDK
2,592万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,417万 | 2,200万 | 4,280万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,780万 | 2,480万 | 3,080万 |
| 4LDK | 8件 | 2,592万 | 2,080万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
36.3万/㎡
4-7階
5件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 208戸 |
| 専有面積 | 68.37m² ～ 112.70m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長者原駅
福北ゆたか線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
仲原小学校
中学校
粕屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティオ福岡東ウエスト棟 | 2003 | 208戸 | 38.3万 | 3,980万 |
| パティオ福岡東ノース棟 | 2002 | 208戸 | 35.9万 | 4,380万 |
| パティオ福岡東イースト棟 | 2002 | 208戸 | 37.5万 | 3,980万 |
| パティオ福岡東 | 2002 | 208戸 | 38.3万 | 3,980万 |
| ＭＪＲ原町駅前 | 2009 | 86戸 | 32.1万 | 3,270万 |
| アムール長者原駅前 | 1998 | 47戸 | 48.7万 | 3,490万 |
| ヴィネット長者原 | 1999 | 17戸 | 31.1万 | 2,480万 |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| MJR原町プレシャス | 2004 | 24戸 | 28.9万 | 2,380万 |
| ＭＪＲ原町 | 2001 | 24戸 | 39.8万 | 3,780万 |
| エイリックスタイル粕屋中央ザ・テラス | 2016 | 46戸 | 38.0万 | 2,850万 |
糟屋郡粕屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,347円 | 61 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,764円 | 89 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,290円 | 21 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,861円 | 198 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,498円 | 72 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.2万 | - | - | 39.1万 | - | - | 41.5万 |
| 4LDK | 27.6万 | 26.8万 | 30.6万 | 26.1万 | - | 36.5万 | 28.7万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 32.4万 | 40.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,190万 | 40.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 36.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,670万 | 39.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,298万 | 23.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,570万 | 26.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額191,500円。
4LDK
185,000〜198,000円
191,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 185,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 198,000円 | 1,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。