パークアソシア ザ･セントラル
福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目4-21 | 築12年 | 104戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.8万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、8年間で17.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・14件）で、平均3,026万円です。3SLDKが最も高く平均3,493万円、2SLDKは平均2,793万円です。
2SLDK
2,793万
7件
3LDK
3,026万
14件
3SLDK
3,493万
6件
4LDK
3,161万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,793万 | 2,550万 | 3,280万 |
| 3LDK | 14件 | 3,026万 | 2,340万 | 3,980万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,493万 | 2,690万 | 4,450万 |
| 4LDK | 13件 | 3,161万 | 2,680万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（36.4万円）と比べて2.5万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
7件
36.4万/㎡
4-7階
11件
36.6万/㎡
8階以上
23件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 68.94m² ～ 90.95m² |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
伊賀駅
JR香椎線(香椎～宇美)
🚉
徒歩10分
長者原駅
福北ゆたか線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
大川小学校
中学校
粕屋東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアソシア ザ･セントラル | 2014 | 104戸 | 42.3万 | 3,750万 |
| パークアソシア ザ・ガーデン | 2016 | 103戸 | 45.4万 | 3,290万 |
| エイルマンション粕屋中央グランディス | 2008 | 143戸 | 34.4万 | 3,290万 |
| エバーライフ長者原弐番館 | 2007 | 54戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| JGMヴェルデ長者原 | 1997 | 47戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| ロニフ・タウンハウス粕屋中央 | 2010 | 18戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| エバーライフ長者原 | 2005 | 102戸 | 28.6万 | 2,430万 |
| エイリックスタイル粕屋中央ザ・テラス | 2016 | 46戸 | 38.0万 | 2,850万 |
| アムール長者原駅前 | 1998 | 47戸 | 48.7万 | 3,490万 |
| ヴィネット長者原 | 1999 | 17戸 | 31.1万 | 2,480万 |
糟屋郡粕屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,347円 | 61 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,764円 | 89 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,290円 | 21 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,861円 | 198 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,498円 | 72 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.1万 | 34.6万 | 36.3万 | 37.4万 | 43.8万 | 43.9万 | 43.3万 |
| 4LDK | - | - | 34.0万 | - | - | 42.9万 | 40.3万 | 40.4万 |
| 2SLDK | - | 37.0万 | 35.8万 | 36.6万 | - | - | 46.1万 | - |
| 3SLDK | 35.8万 | 34.4万 | - | - | 48.2万 | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,560万 | 43.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 42.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 49.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 33.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 36.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。