エイルマンション粕屋中央グランディス
福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目8-1 | 築18年 | 143戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、11年間で59.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均3,366万円です。4LDKが最も高く平均3,366万円、3LDKは平均2,320万円です。
3LDK
2,320万
2件
4LDK
3,366万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,320万 | 1,770万 | 2,870万 |
| 4LDK | 5件 | 3,366万 | 3,290万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
37.2万/㎡
8階以上
2件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 72.78m² ～ 95.92m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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JR香椎線(香椎～宇美)
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長者原駅
福北ゆたか線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
粕屋町立大川小学校
中学校
粕屋町立粕屋東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション粕屋中央グランディス | 2008 | 143戸 | 34.4万 | 3,290万 |
| パークアソシア ザ・ガーデン | 2016 | 103戸 | 45.4万 | 3,290万 |
| パークアソシア ザ･セントラル | 2014 | 104戸 | 42.3万 | 3,750万 |
| ロニフ・タウンハウス粕屋中央 | 2010 | 18戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| 東峰マンション長者原 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,999万 |
| エバーライフ長者原弐番館 | 2007 | 54戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| JGMヴェルデ長者原 | 1997 | 47戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| エバーライフ長者原 | 2005 | 102戸 | 28.6万 | 2,430万 |
| グランドパレス空港東２ | 1994 | 49戸 | 35.5万 | 2,845万 |
| エイリックスタイル粕屋中央ザ・テラス | 2016 | 46戸 | 38.0万 | 2,850万 |
糟屋郡粕屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,347円 | 61 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,764円 | 89 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,290円 | 21 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,861円 | 198 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,498円 | 72 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 35.5万 | 35.5万 | 36.4万 |
| 3LDK | 23.3万 | - | - | 39.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 35.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 39.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 34.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。