アスコットマンション空港東
福岡県糟屋郡志免町志免2丁目4-5 | 築29年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.5万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、8年間で26.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,759万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,759万 | 1,340万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（20.7万円）と比べて4.7万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
20.7万/㎡
4-7階
4件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町志免2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.10m² ～ 88.82m² |
| 分譲会社 | 緒方住研 |
| 施工会社 | ガイア建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
須恵駅
JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
志免町立志免中央小学校
中学校
志免町立志免中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットマンション空港東 | 1997 | 13戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| アルフィーネ志免中央 | 2025 | 24戸 | 47.3万 | 4,100万 |
| アムール志免中央パークビュー | 2005 | 46戸 | 33.8万 | 2,290万 |
| ペルル志免中央セリーズ | 2009 | 45戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| マキシムマキ１ | 1994 | 19戸 | 17.5万 | 1,460万 |
| マキシム・マキ２ | 1996 | 17戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| 旅石大和ショッピング共同住宅 | 1973 | - | - | - |
| アイランド志免中央 | 2010 | 49戸 | 30.9万 | 2,530万 |
| クローバーマンション空港東 | 1992 | 16戸 | 23.6万 | 1,780万 |
| TOHOサードアベニュープレシード博多の森 | 2005 | 20戸 | 20.3万 | 2,380万 |
糟屋郡志免町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,685円 | 63 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,715円 | 35 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,082円 | 9 |
| 2LDK | 8.6万円 | 1,424円 | 111 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,231円 | 75 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 17.8万 | 16.9万 | 22.3万 | 20.8万 | 29.9万 | 29.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,495万 | 20.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,495万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 23.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,940万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 15.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。