アムール志免中央パークビュー
福岡県糟屋郡志免町志免中央3丁目1-10 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、8年間で28.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,076万円です。4LDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均2,076万円です。
3LDK
2,076万
7件
4LDK
2,380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,076万 | 1,780万 | 2,290万 |
| 4LDK | 2件 | 2,380万 | 2,280万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（28.0万円）と比べて1.9万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
5件
28万/㎡
4-7階
4件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町志免中央3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.30m² ～ 93.18m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
須恵駅
JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
糟屋郡志免町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡志免町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール志免中央パークビュー | 2005 | 46戸 | 33.8万 | 2,290万 |
| アルフィーネ志免中央 | 2025 | 24戸 | 47.3万 | 4,100万 |
| ペルル志免中央セリーズ | 2009 | 45戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| マキシムマキ１ | 1994 | 19戸 | 17.5万 | 1,460万 |
| マキシム・マキ２ | 1996 | 17戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| アスコットマンション空港東 | 1997 | 13戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| アイランド志免中央 | 2010 | 49戸 | 30.9万 | 2,530万 |
| つきぐまバザール12 | 1977 | - | - | - |
| エイルスクエア空港東２ | 1995 | 20戸 | 27.0万 | 2,300万 |
| クローバーマンション空港東 | 1992 | 16戸 | 23.6万 | 1,780万 |
| TOHOサードアベニュープレシード博多の森 | 2005 | 20戸 | 20.3万 | 2,380万 |
糟屋郡志免町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,685円 | 63 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,715円 | 35 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,082円 | 9 |
| 2LDK | 8.6万円 | 1,424円 | 111 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,231円 | 75 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | - | - | 29.6万 | 31.7万 |
| 4LDK | - | 24.5万 | 26.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.47万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。