須惠の土地相場
福岡県粕屋郡須恵町須惠 | 107件の成約データ
福岡県粕屋郡須恵町須惠の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価16.5万円（成約107件、前年比-9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
須惠の土地
推定坪単価
203,580円/坪
推定総額
1,730万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が177,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ正方形（29万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
2,060万円
取引実績
107件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+68.5%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
15,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
31.0万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2024年第4四半期
930万円
88坪〜（290㎡〜）
10.6万/坪
2024年第3四半期
5,700万円
197坪〜（650㎡〜）
29.0万/坪
2024年第3四半期
7,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
24.8万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2024年第3四半期
5,700万円
60坪〜（200㎡〜）
94.2万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
100坪〜（330㎡〜）
30.1万/坪
2022年第1四半期
6,300万円
284坪〜（940㎡〜）
22.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡須恵町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+162人/年
🟢 供給: 空き家率5.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,667 | - |
| 2017 | 28,084 | - |
| 2019 | 28,738 | +232 |
| 2021 | 29,045 | +214 |
| 2023 | 29,300 | +61 |
| 2024 | 29,307 | +114 |
所得: 平均333万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 5.6%（2018年: 6.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡須恵町の土地マップ
粕屋郡須恵町内のエリアランキング
須惠は粕屋郡須恵町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価16.5万/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）