新原の一戸建て相場
福岡県粕屋郡須恵町新原 | 40件の成約データ
福岡県粕屋郡須恵町新原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約40件、前年比+2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,512万
100〜120㎡
23件
5,034万
120〜150㎡
3件
5,191万
150㎡以上
5件
10,101万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
4,636万
6〜8m
12件
7,106万
8m以上
3件
5,702万
平均㎡単価
13.6万/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
2,815万円
取引実績
40件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
17万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
13
築16-20年
3
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,833万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
205㎡〜
・４ＤＫ
5.4万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2025年第1四半期
14,000万円
1100㎡〜
12.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
130㎡〜
23.1万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
260㎡〜
5.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡須恵町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+162人/年
🟢 供給: 空き家率5.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,667 | - |
| 2017 | 28,084 | - |
| 2019 | 28,738 | +232 |
| 2021 | 29,045 | +214 |
| 2023 | 29,300 | +61 |
| 2024 | 29,307 | +114 |
所得: 平均333万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 5.6%（2018年: 6.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡須恵町の一戸建てマップ
粕屋郡須恵町内のエリアランキング
新原は粕屋郡須恵町内5地区中2位（上位60%）。
単価13.6万/㎡。
1つ上の植木とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
新原 ◀
―
13.6万
お手頃帯（5〜5位）