コアマンション二日市ブランシェ
福岡県筑紫野市二日市南1丁目5-1 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、11年間で105.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
26.0〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 82.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,148万円です。3LDKが最も高く平均2,148万円、4LDKは平均1,765万円です。
3LDK
2,148万
13件
4LDK
1,765万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,148万 | 1,040万 | 3,111万 |
| 4LDK | 3件 | 1,765万 | 1,300万 | 2,406万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（19.9万円）と比べて1.0万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
4件
19.9万/㎡
4-7階
6件
29.9万/㎡
8階以上
6件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 69.20m² ～ 87.06m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市小学校・中学校学区
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション二日市ブランシェ | 1997 | 27戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| 三愛シティライフ二日市駅 | 1995 | 18戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| 清喜スカイマンション二日市 | 1990 | 32戸 | - | - |
| アルフィーネコンフォートタワー二日市 | 2005 | 36戸 | 28.2万 | 2,650万 |
| アーバンパレス二日市駅ビオステージ | 2004 | 52戸 | 29.3万 | 2,200万 |
| JGMヴェルデ二日市 | 1997 | - | 29.1万 | 2,180万 |
| アムール二日市 | 1991 | 53戸 | - | - |
| アルフィーネ二日市駅前ラヴィエ | 2021 | 52戸 | 48.9万 | 3,998万 |
| ファーネスト二日市駅南ルシエ | 2012 | 26戸 | 35.2万 | 2,350万 |
| JGM二日市 | 1991 | 42戸 | 26.6万 | 1,699万 |
| サンパーク二日市駅グラッセ | 2026 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 20.0万 | 19.3万 | 22.4万 | 23.9万 | 34.2万 | 30.9万 |
| 4LDK | - | - | 17.3万 | - | 22.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,965万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 23.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,040万 | 15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。