ロワールマンション二日市
福岡県筑紫野市石崎1丁目6-7 | 築29年 | 3棟
このページは3棟をまとめたロワールマンション二日市全体の相場です（成約 19件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
26.6〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 83.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均1,865万円です。3LDKが最も高く平均2,141万円、4LDKは平均1,865万円です。
3LDK
2,141万
5件
4LDK
1,865万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,141万 | 1,200万 | 2,809万 |
| 4LDK | 9件 | 1,865万 | 1,350万 | 2,571万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
24.7万/㎡
4-7階
6件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
棟別の相場（3棟）
ロワールマンション二日市は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 19件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2 ロワールマンション二日市2 |
1997年 | 7階建 | 31戸 | 11件 | 23.78万 | - | - |
|
2 ロワールマンション二日市2 |
1995年 | 8階建 | 30戸 | 8件 | 17.3万 | - | - |
|
3 ロワールマンション二日市3 |
1997年 | 7階建 | 31戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩6分
天拝山駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市小学校・中学校学区
中学校
筑紫野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション二日市 | 1997 | 31戸 | 23.8万 | 1,995万 |
| 朝倉街道ハイツ | 1980 | 20戸 | - | - |
| 東峰マンション第2朝倉 | 1984 | 53戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| スカイハイツ朝倉街道2 | 1997 | 37戸 | 23.7万 | 1,758万 |
| オーヴィジョン筑紫野 | 2018 | 56戸 | 50.0万 | 3,499万 |
| ロフティ筑紫野 | 2004 | 38戸 | 23.8万 | 1,720万 |
| アンピール筑紫野 | 2002 | 57戸 | 36.0万 | 3,499万 |
| オーヴィジョン朝倉街道駅前 | 2025 | 33戸 | - | - |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 2020 | 52戸 | 49.6万 | 3,080万 |
| 東峰マンションハイツ朝倉 | 1981 | 62戸 | 10.2万 | 870万 |
| サンパーク朝倉街道駅グラッセ | 2024 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 83.9㎡ | 33.3万円 | 4LDK | - | - |
| 2,790万円 | 83.9㎡ | 33.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.7万 | 20.6万 | 21.9万 | - | - | 26.2万 | 23.8万 |
| 3LDK | - | 17.0万 | - | 26.5万 | 32.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,995万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,995万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 21.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。