ロフティ筑紫野
福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-10 | 築22年 | 38戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
27.6〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン
32.5万円/㎡
補正係数 ×1.135
代表面積 72.17㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.17m² ～ 88.56m² |
| 分譲会社 | 本多産建 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | エルサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩2分
天拝山駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩5分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ筑紫野 | 2004 | 38戸 | 23.8万 | 1,720万 |
| オーヴィジョン筑紫野 | 2018 | 56戸 | 50.0万 | 3,499万 |
| 東峰マンション第2朝倉 | 1984 | 53戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| ロワールマンション二日市2 | 1997 | 31戸 | 23.8万 | 1,995万 |
| 朝倉街道ハイツ | 1980 | 20戸 | - | - |
| 東峰マンションハイツ朝倉 | 1981 | 62戸 | 10.2万 | 870万 |
| スカイハイツ朝倉街道2 | 1997 | 37戸 | 23.7万 | 1,758万 |
| オーヴィジョン朝倉街道駅前 | 2025 | 33戸 | - | - |
| アンピール筑紫野 | 2002 | 57戸 | 36.0万 | 3,499万 |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 2020 | 52戸 | 49.6万 | 3,080万 |
| ホーユウパレス朝倉街道 | 1991 | 20戸 | 17.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。