スカイハイツ朝倉街道2
福岡県筑紫野市石崎1丁目9-15 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.5万/㎡から2023年は23.9万/㎡へ、6年間で64.7%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では64.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
27.6〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン
33.1万円/㎡
補正係数 ×1.113
代表面積 74.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,114万 | 1,080万 | 2,637万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 70.59m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ朝倉街道2 | 1997 | 37戸 | 23.7万 | 1,758万 |
| 朝倉街道ハイツ | 1980 | 20戸 | - | - |
| アンピール筑紫野 | 2002 | 57戸 | 36.0万 | 3,499万 |
| ロワールマンション二日市2 | 1997 | 31戸 | 23.8万 | 1,995万 |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 2020 | 52戸 | 49.6万 | 3,080万 |
| オーヴィジョン朝倉街道駅前 | 2025 | 33戸 | - | - |
| 東峰マンション第2朝倉 | 1984 | 53戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| サンパーク朝倉街道駅グラッセ | 2024 | 40戸 | - | - |
| オーヴィジョン筑紫野 | 2018 | 56戸 | 50.0万 | 3,499万 |
| ファーネスト朝倉街道駅ルクシア | 2025 | 35戸 | - | - |
| ロフティ筑紫野 | 2004 | 38戸 | 23.8万 | 1,720万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | 26.7万 | 23.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,758万 | 23.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,855万 | 24.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,895万 | 25.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,895万 | 25.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。