シベール福間
福岡県福津市花見が丘1丁目7-23 | 築31年 | 25戸
推定相場
シベール福間
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（24.6万円）より13.7%低く、福津市全体の平均（27.8万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.9万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、7年間で13.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
21.5〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン
30.0万円/㎡
補正係数 ×0.956
代表面積 69.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,090万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,130万円、3LDKは平均2,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,130万 | 1,660万 | 2,600万 |
| 3LDK | 6件 | 2,090万 | 1,150万 | 3,415万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福津市花見が丘1丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 67.88m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | 三鉱建設工業 |
| 施工会社 | 三鉱建設工業 中村建築社 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
福間駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福間小学校
中学校
福間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シベール福間 | 1995 | 25戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| ドゥペール福間 | 2000 | 22戸 | 28.1万 | 2,790万 |
| ネオハイツ福間3 | 1995 | 45戸 | 14.1万 | 1,230万 |
| アーバンパレスシエル福間 | 2001 | 68戸 | - | - |
| ランドアーク福間 | 2021 | 42戸 | - | - |
| ネオハイツ福間 | 1990 | 36戸 | - | - |
| ネオハイツ福間2 | 1992 | 47戸 | - | - |
| ロワールマンション福間 | 1996 | 87戸 | - | - |
| アンピール福間 | 1996 | 90戸 | 34.8万 | 2,590万 |
| クレスト福間駅前 | 1991 | 87戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| サングレート福間駅明日花シティ壱番館 | 2015 | 101戸 | 44.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 21.6万 | 22.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 27.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。