アンピール福間

福岡県福津市花見が丘1丁目1-1 | 築30年 | 90戸

推定相場

アンピール福間

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、13年間で122.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・32件）で、平均1,646万円です。4LDKが最も高く平均1,794万円、3LDKは平均1,646万円です。

3LDK

32件

1,646万

4LDK

16件

1,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	1,646万	650万	3,030万
4LDK	16件	1,794万	1,030万	4,013万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.2万円で、1-5階（17.6万円）と比べて0.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

17.6万/㎡

22件

6-10階

19.8万/㎡

25件

11-20階

18.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福津市花見が丘1丁目1-1
築年月	1996-09（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	90戸
専有面積	71.07m² ～ 86.14m²
管理会社	新栄総合管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

福間駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩8分

学区情報

小学校

福津市小学校・中学校学区

中学校

福津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール福間	1996	90戸	34.8万	2,590万
サングレート福間駅明日花シティ壱番館	2015	101戸	44.2万	3,480万
サングレート福間駅明日花シティザ・ネクスト	2017	123戸	-	-
クレスト福間駅前	1991	87戸	32.5万	2,280万
アソシアテラス福間ザ・ランドマークス	2015	124戸	-	-
グリーンヒル福間駅前	1997	67戸	-	-
ネオハイツ福間2	1992	47戸	-	-
ネオハイツ福間	1990	36戸	-	-
アーサー福間エクシオ	1991	40戸	21.8万	1,800万
ブリーズマンション福間	2015	71戸	-	-
ロワールマンション福間	1996	87戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	16.0万	20.4万	22.0万	19.2万	27.1万	21.3万	20.7万	34.8万
4LDK	-	19.2万	-	-	-	24.7万	20.8万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.84万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.72万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.04万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.41万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.04万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.03万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.26万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.41万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.94万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.12万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.23万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.94万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.26万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.46万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,320万	17.76万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.36万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.79万/㎡
2020年2月	4〜6階	ー	70㎡〜	1,699万	23.23万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.92万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.23万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.5万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.5万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.92万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.2万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.01万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.05万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.82万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.15万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.27万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.92万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.01万/㎡
2016年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,330万	15.44万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.82万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	990万	13.32万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.72万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.67万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.72万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	650万	8.89万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,030万	12.21万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	720万	9.85万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,090万	12.92万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	790万	10.8万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,180万	13.99万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.5万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.46万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,330万	15.77万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.36万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.18万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,298万	15.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,333円。

3LDK

78,333円

65,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	874円/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,067円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,076円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。