ネオハイツ福間3
福岡県福津市花見が丘1丁目10-10 | 築31年 | 45戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
22.1〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.871
補正係数 ×0.871
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,535万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,535万円、2LDKは平均1,250万円です。
３ＬＤＫ
2,535万
3件
2LDK
1,250万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,535万 | 1,660万 | 3,344万 |
| 2LDK | 2件 | 1,250万 | 1,250万 | 1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福津市花見が丘1丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.19m² ～ 87.20m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
福間駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福津市小学校・中学校学区
中学校
福津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ福間3 | 1995 | 45戸 | 14.1万 | 1,230万 |
| ドゥペール福間 | 2000 | 22戸 | 28.1万 | 2,790万 |
| シベール福間 | 1995 | 25戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| ネオハイツ福間 | 1990 | 36戸 | - | - |
| ネオハイツ福間2 | 1992 | 47戸 | - | - |
| アーバンパレスシエル福間 | 2001 | 68戸 | - | - |
| ランドアーク福間 | 2021 | 42戸 | - | - |
| ロワールマンション福間 | 1996 | 87戸 | - | - |
| アンピール福間 | 1996 | 90戸 | 34.8万 | 2,590万 |
| サングレート福間駅明日花シティ壱番館 | 2015 | 101戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| サングレート福間駅明日花シティザ・ネクスト | 2017 | 123戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。