サンシティ西陵
福岡県福岡市西区野方7丁目834-1 | 築32年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.7万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、10年間で46.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,672万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,672万 | 1,303万 | 1,977万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24.8万/㎡
3階以上
10件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区野方7丁目834-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.61m² ～ 80.51m² |
| 分譲会社 | 真柄建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩26分
橋本駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立壱岐小学校
中学校
福岡市立壱岐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ西陵 | 1994 | 45戸 | 27.4万 | 1,880万 |
| コミュニティハウス野方 | 1987 | 10戸 | - | - |
| ネアシティ・ガーデン | 2002 | 347戸 | 22.8万 | 1,960万 |
| ネアシティガーデン西の丘 | 2002 | 347戸 | - | - |
| ロワールマンション生の松原 | 1991 | 28戸 | - | - |
| 壱岐団地128棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| アンピール拾六町 | 1992 | 59戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| ロワールマンション福重 | 1989 | 61戸 | - | - |
| アールビーコート福重 | 1991 | 22戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| ペルル福重ソレイユ | 2006 | 26戸 | 33.2万 | 2,790万 |
| グランドパレス拾六町 | 1995 | 30戸 | 24.3万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 68.55㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 20.9万 | 17.0万 | 21.6万 | 23.2万 | 20.3万 | - | 27.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,750円。
3LDK
75,000〜80,000円
77,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。