ネアシティ・ガーデン
福岡県福岡市西区西の丘2丁目 | 築24年 | 347戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
27.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 85.92㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の77%・40件）で、平均2,737万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,989万円、３ＬＤＫは平均2,186万円です。
３ＬＤＫ
2,186万
7件
４ＬＤＫ
2,737万
40件
５ＬＤＫ
2,989万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,186万 | 1,745万 | 2,725万 |
| ４ＬＤＫ | 40件 | 2,737万 | 1,983万 | 3,927万 |
| ５ＬＤＫ | 5件 | 2,989万 | 2,707万 | 3,471万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 347戸 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.9km
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
約徒歩31分直線2.4km
橋本駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩35分直線2.7km
今宿駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立壱岐小学校
中学校
福岡市立壱岐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネアシティ・ガーデン | 2002 | 347戸 | 22.8万 | 1,960万 |
| ネアシティガーデン西の丘 | 2002 | 347戸 | - | - |
| ロワールマンション生の松原 | 1991 | 28戸 | - | - |
| アルバガーデン生の松原 | 2011 | 20戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| サンシティ西陵 | 1994 | 45戸 | 27.4万 | 1,880万 |
| 生の松原住宅2号棟 | 1977 | 60戸 | - | - |
| ロワールマンション上山門2 | 1988 | 15戸 | 23.9万 | 1,280万 |
| ロフティ生の松原オーシャンヒルズ | 1997 | 46戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| アンピール姪浜 | 1996 | 45戸 | - | - |
| アンピール拾六町 | 1992 | 59戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| エバーライフ生の松原 | 1990 | 27戸 | 26.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,960万 | 22.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。