ペルル福重ソレイユ

福岡県福岡市西区拾六町2丁目7-2 | 築20年 | 26戸

推定相場

ペルル福重ソレイユ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で37.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均2,785万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,380万円、3LDKは平均2,115万円です。

３ＬＤＫ

9件

2,785万

４ＬＤＫ

7件

3,380万

3LDK

2件

2,115万

4LDK

4件

2,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	2,785万	1,896万	3,400万
４ＬＤＫ	7件	3,380万	3,093万	4,255万
3LDK	2件	2,115万	1,990万	2,240万
4LDK	4件	2,980万	2,647万	3,404万

階数別の㎡単価

1-3階

28.1万/㎡

4件

4-7階

26.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区拾六町2丁目7-2
築年月	2006-08（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	65.59m² ～ 94.16m²
分譲会社	日選開発
施工会社	西日本菱重興産
管理会社	ニッセンホームサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

拾六町団地口バス停駅

つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

橋本駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩20分

学区情報

小学校

壱岐小学校

中学校

壱岐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル福重ソレイユ	2006	26戸	33.2万	2,790万
ロワールマンション福重	1989	61戸	-	-
アーサー橋本ネオシス	2005	46戸	27.7万	2,198万
エクレール福重	1989	35戸	26.1万	1,890万
ユーハイム福重	1990	30戸	21.4万	1,780万
グランアバンセ福重	1991	33戸	-	-
十郎川サンハイツ	1979	110戸	-	-
アールビーコート福重	1991	22戸	28.1万	2,190万
アンピール拾六町	1992	59戸	21.6万	1,380万
アーサー福重リバーコート	1994	33戸	-	-
アーサー橋本駅ネオシス	2005	46戸	36.5万	3,380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2025
4LDK	24.1万	28.8万	27.5万	33.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.24万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,240万	27.46万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.75万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.3万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.25万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。