エクレール福重
福岡県福岡市西区拾六町1丁目12-15 | 築37年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で56.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,045万円です。4LDKが最も高く平均2,231万円、3DKは平均1,667万円です。
3DK
1,667万
3件
3LDK
2,045万
11件
4LDK
2,231万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,667万 | 1,296万 | 2,003万 |
| 3LDK | 11件 | 2,045万 | 1,260万 | 2,987万 |
| 4LDK | 2件 | 2,231万 | 2,161万 | 2,301万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
22.5万/㎡
4-7階
9件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 51.60m² ～ 85.14m² |
| 分譲会社 | 中屋敷材木店 |
| 施工会社 | 松尾建設福岡支店 |
| 管理会社 | マベック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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徒歩3分
西体育館前バス停駅
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徒歩17分
橋本駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
壱岐小学校
中学校
壱岐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール福重 | 1989 | 35戸 | 26.1万 | 1,890万 |
| アーサー橋本ネオシス | 2005 | 46戸 | 27.7万 | 2,198万 |
| ユーハイム福重 | 1990 | 30戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| グランアバンセ福重 | 1991 | 33戸 | - | - |
| エバーライフ新室見 | 1983 | 105戸 | - | - |
| アーサー橋本駅ネオシス | 2005 | 46戸 | 36.5万 | 3,380万 |
| ペルル福重ソレイユ | 2006 | 26戸 | 33.2万 | 2,790万 |
| ロワールマンション福重 | 1989 | 61戸 | - | - |
| アンピール第6新室見 | 1993 | 18戸 | - | - |
| ネオハイツ福重2 | 1993 | 55戸 | 33.7万 | 2,280万 |
| ダイアパレスサザンコート姪浜 | 2001 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | - | - | - | 23.5万 | 25.6万 | 32.3万 | 26.1万 |
| 3DK | - | - | 20.2万 | 24.5万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,360万 | 24.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,360万 | 24.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。