アーサー橋本駅ネオシス
福岡県福岡市西区拾六町１丁目２６－２５ | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、13年間で62.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
37.6〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 92.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 401件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・20件）で、平均3,643万円です。4LDKが最も高く平均3,643万円、3LDKは平均2,998万円です。
3LDK
2,998万
10件
4LDK
3,643万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,998万 | 2,487万 | 3,480万 |
| 4LDK | 20件 | 3,643万 | 3,103万 | 4,482万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
31.3万/㎡
4-7階
19件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町１丁目２６－２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 77.02m² ～ 101.36m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 澄男工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
橋本駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
壱岐小学校
中学校
壱岐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー橋本駅ネオシス | 2005 | 46戸 | 36.5万 | 3,380万 |
| アーサー橋本ネオシス | 2005 | 46戸 | 27.7万 | 2,198万 |
| 壱岐団地 | 1990 | 432戸 | 18.0万 | 1,580万 |
| エクレール福重 | 1989 | 35戸 | 26.1万 | 1,890万 |
| サンリヤン橋本 | 2017 | 33戸 | 47.4万 | 4,480万 |
| 壱岐団地壱岐センタービル | 1978 | 78戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| ペルル福重ソレイユ | 2006 | 26戸 | 33.2万 | 2,790万 |
| ロワールマンション福重 | 1989 | 61戸 | - | - |
| ユーハイム福重 | 1990 | 30戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| グランアバンセ福重 | 1991 | 33戸 | - | - |
| エバーライフ新室見 | 1983 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.6万 | 27.0万 | - | 30.8万 | - | 35.6万 | 42.4万 | 36.5万 |
| 3LDK | 27.7万 | - | 27.7万 | - | 30.2万 | - | 45.2万 | 45.2万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 35.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.71万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 29.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.56万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 25.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,660万 | 26.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,560万 | 25.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。