フリーディアシティ和白丘
福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-5 | 築2年 | 141戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の61.4万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、2年間で2.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
27万23万19万15万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.7万円/㎡
レンジ
65.8〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×2.031
補正係数 ×2.031
代表面積 88.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均6,294万円です。4LDKが最も高く平均6,693万円、3LDKは平均6,294万円です。
3LDK
6,294万
7件
4LDK
6,693万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,294万 | 5,047万 | 7,176万 |
| 4LDK | 2件 | 6,693万 | 6,534万 | 6,851万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.2万円で、6-10階（57.6万円）と比べて7.6万円（+13.2%）高くなっています。
6-10階
4件
57.6万/㎡
11-20階
7件
65.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 95.55m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | アスミオ. |
| 管理会社 | ハウセット |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーディアシティ和白丘 | 2024 | 141戸 | 62.7万 | 4,800万 |
| ガーデンライフ和白丘弐番館 | 1993 | 36戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| MJR和白丘 | 2003 | 152戸 | - | - |
| スカイハイツ和白ヶ丘西館 | 1988 | 75戸 | 31.8万 | 2,650万 |
| アーサー和白丘フォレスタ | 1998 | 120戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| スカイハイツ和白ヶ丘 | 1987 | 165戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| 藤和ハイタウン和白丘1 | 1994 | 43戸 | 33.2万 | 2,340万 |
| 藤和ハイタウン和白丘2 | 1994 | 50戸 | - | - |
| ダイナコートエスパシオ新宮駅前 | 1995 | 19戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| ヒューマンズ新宮駅前 | 1991 | 53戸 | 25.8万 | 2,300万 |
| エイルマンション新宮 | 2025 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜16階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 62.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 17〜19階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,190万 | 64.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 17〜19階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,490万 | 67.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,100万 | 63.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,900万 | 61.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜4階 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 56.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 60.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額198,571円。
3LDK
160,000〜250,000円
198,571円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 250,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 230,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。