三愛シティライフ若宮
福岡県福岡市東区若宮3丁目3-3 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、10年間で162.7%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
12.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.395
補正係数 ×0.395
代表面積 51.15㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均1,513万円です。3LDKが最も高く平均1,535万円、2LDKは平均1,513万円です。
2LDK
1,513万
9件
3LDK
1,535万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,513万 | 1,174万 | 1,886万 |
| 3LDK | 2件 | 1,535万 | 1,153万 | 1,917万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
25.2万/㎡
3階以上
5件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 41.75m² ～ 64.15m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 三井建設九州支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
舞松原駅
JR香椎線(香椎～宇美)
🚉
徒歩19分
千早駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立若宮小学校
中学校
福岡市立多々良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ若宮 | 1984 | 23戸 | 15.5万 | 980万 |
| アメックス若宮 | 1997 | 17戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| ネオポリス若宮 | 1987 | 19戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ若宮 | 2000 | 13戸 | - | - |
| 若宮ハイツ | 1984 | 24戸 | 22.5万 | 1,450万 |
| エバーライフ若宮台 | 1983 | 40戸 | 16.8万 | 1,480万 |
| エメラルドマンション若宮 | 1984 | 42戸 | - | - |
| クローバーマンション若宮 | 1987 | 38戸 | 23.7万 | 1,250万 |
| エテルナ香椎南 | 1995 | 14戸 | 20.3万 | 1,550万 |
| クローバーマンション若宮2 | 1988 | 19戸 | 21.0万 | 1,399万 |
| エテルナヒルズ若宮 | 1995 | 44戸 | 32.5万 | 2,199万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.0万 | - | - | 15.5万 |
| 2LDK | 9.2万 | - | - | 27.0万 | 30.8万 | 26.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 998万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,198万 | 28.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,098万 | 24.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,298万 | 28.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,198万 | 28.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,498万 | 32.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。