エバーライフ箱崎第5
福岡県福岡市東区原田2丁目28 | 築38年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.5万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、6年間で91.0%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.4〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 65.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・24件）で、平均496万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,038万円、１Ｋは平均496万円です。
２ＬＤＫ
1,699万
11件
３ＤＫ
1,371万
7件
１Ｋ
496万
24件
３ＬＤＫ
1,896万
23件
２Ｋ
708万
5件
４ＬＤＫ
2,038万
4件
１ＤＫ
553万
4件
１ＬＤＫ
1,618万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,699万 | 1,200万 | 2,118万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,371万 | 792万 | 1,724万 |
| １Ｋ | 24件 | 496万 | 129万 | 1,200万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,896万 | 1,032万 | 2,909万 |
| ２Ｋ | 5件 | 708万 | 549万 | 950万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,038万 | 1,275万 | 3,111万 |
| １ＤＫ | 4件 | 553万 | 319万 | 774万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,618万 | 1,035万 | 2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田2丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 72.90m² |
| 分譲会社 | ソロン |
| 施工会社 | ソロン 高木工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ箱崎第5 | 1988 | 26戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| アルファステイツ箱崎 | 2013 | 84戸 | 59.8万 | 4,300万 |
| クローバーハイツ箱崎 | 1985 | 27戸 | 20.1万 | 880万 |
| ペルル箱崎 | 2002 | 31戸 | - | - |
| 三愛シティライフ箱崎10 | 1989 | 35戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| サンパーク箱崎東グラッセ | 2021 | 50戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| エメラルドマンション第2箱崎 | 1983 | 20戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| シティライフ箱崎6 | 1988 | 37戸 | - | - |
| アムール箱崎5 | 1997 | 29戸 | 32.6万 | 2,090万 |
| アルフィーネ新箱崎パークサイド | 2001 | 28戸 | 44.0万 | 3,580万 |
| ロイヤルガーデンヴィラ箱崎 | 2003 | 6戸 | 28.8万 | 2,499万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 30.3万 | 18.1万 | 33.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。