グランピア箱崎

福岡県福岡市東区原田1丁目47-20 | 築41年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグランピア箱崎全体の相場です（成約 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グランピア箱崎

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、13年間で285.4%上昇しました（年平均+22.0%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2020年には73,167円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・24件）で、平均1,860万円です。3LDKが最も高く平均2,147万円、3DKは平均1,556万円です。

2LDK

24件

1,860万

3DK

21件

1,556万

3LDK

13件

2,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	24件	1,860万	1,100万	2,391万
3DK	21件	1,556万	1,027万	2,368万
3LDK	13件	2,147万	1,259万	2,997万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（21.4万円）と比べて5.8万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.4万/㎡

30件

4-7階

25.1万/㎡

24件

8階以上

27.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区原田1丁目47-20
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	24.00m² ～ 80.26m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	池田建設
管理会社	ファビルス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

グランピア箱崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 122件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体グランピア箱崎	1985年	7階建	67戸	80件	25.9万	64件	-
2 グランピア箱崎2	1986年	8階建	42戸	42件	21万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

柚須駅

福北ゆたか線

約徒歩11分直線823m

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

約徒歩13分直線974m

🚉

吉塚駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線

約徒歩19分直線1.5km

学区情報

小学校

福岡市立筥松小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランピア箱崎	1985	67戸	42.9万	2,199万
エメラルド箱崎	1982	48戸	17.1万	975万
三愛シティライフ箱崎9	1988	61戸	22.5万	1,680万
キャンパスシティ箱崎	1990	246戸	-	-
スワンマンション東箱崎	1988	60戸	32.6万	1,680万
エクレール箱崎	1992	55戸	38.1万	2,490万
スカイマンション箱崎	1985	114戸	19.4万	1,500万
アルバクレスタ箱崎	2006	49戸	32.6万	2,080万
シティライフ箱崎6	1988	37戸	-	-
アンピール箱崎	2009	109戸	-	-
三愛シティライフ箱崎10	1989	35戸	30.5万	1,980万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	24.2万	19.1万	24.4万	32.5万	27.8万	24.8万	29.9万	42.9万
3LDK	23.7万	-	-	19.7万	17.6万	27.8万	-	-
3DK	-	16.3万	13.7万	-	26.4万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.87万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.87万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.96万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.76万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.91万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.76万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.03万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,790万	34.9万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.72万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.97万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.03万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.01万/㎡
2023年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,070万	20.76万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,699万	29.31万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,699万	28.39万/㎡
2023年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.38万/㎡
2023年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.92万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,399万	27.28万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,000万	16.73万/㎡
2023年6月	低層	3DK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2023年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.92万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,499万	29.23万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,899万	31.73万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.4万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.45万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.66万/㎡
2023年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.21万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.4万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.81万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.75万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.15万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,250万	20.91万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	35.36万/㎡
2021年12月	中層	3DK	50㎡〜	700万	13.65万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.82万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	45㎡〜	750万	16.26万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31万/㎡
2020年11月	低層	3DK	50㎡〜	850万	16.26万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2020年9月	中層	3DK	50㎡〜	850万	16.26万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	850万	16.26万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.96万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,298万	24.83万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,398万	26.74万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,798万	22.41万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.9万/㎡
2018年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.85万/㎡
2018年4月	低層	3DK	50㎡〜	700万	13.39万/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	850万	16.57万/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	820万	15.69万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の63%）で、平均月額34,950円。3LDKなら月額75,857円が相場です。

34,950円

32,000〜37,000円

3DK

61,667円

60,000〜65,000円

3LDK

75,857円

68,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

10件

8〜10万

1件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,147円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,253円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,103円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,271円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,253円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,172円/㎡
2019年1月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,147円/㎡
2018年11月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,243円/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	37,000円	1,445円/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	32,000円	1,333円/㎡
2017年1月	中層	1R	20㎡〜	33,000円	1,375円/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	36,000円	1,500円/㎡
2016年10月	中層	1R	20㎡〜	37,000円	1,542円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,136円/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	36,000円	1,500円/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	36,000円	1,500円/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	36,000円	1,500円/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	37,000円	1,542円/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	36,000円	1,500円/㎡
2015年9月	中層	1R	20㎡〜	37,000円	1,542円/㎡
2015年9月	低層	1R	20㎡〜	34,000円	1,417円/㎡
2015年8月	低層	1R	25㎡〜	34,000円	1,328円/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	34,000円	1,417円/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	34,000円	1,417円/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	37,000円	1,542円/㎡
2015年2月	低層	1R	20㎡〜	34,000円	1,417円/㎡
2015年2月	低層	1R	25㎡〜	34,000円	1,328円/㎡
2015年1月	中層	1R	25㎡〜	34,000円	1,328円/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	34,000円	1,417円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。