三愛シティライフ箱崎10
福岡県福岡市東区原田1丁目8-18 | 築37年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.3万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、6年間で36.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
24.8〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 57.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均1,728万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,161万円、１Ｋは平均496万円です。
２ＬＤＫ
1,699万
6件
１Ｋ
496万
24件
３ＬＤＫ
1,728万
25件
３ＤＫ
1,487万
5件
２Ｋ
708万
5件
４ＬＤＫ
2,161万
4件
１ＤＫ
553万
4件
3LDK
2,074万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,699万 | 1,200万 | 2,118万 |
| １Ｋ | 24件 | 496万 | 129万 | 1,200万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,728万 | 975万 | 2,909万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,487万 | 1,267万 | 1,724万 |
| ２Ｋ | 5件 | 708万 | 549万 | 950万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,161万 | 1,765万 | 3,111万 |
| １ＤＫ | 4件 | 553万 | 319万 | 774万 |
| 3LDK | 5件 | 2,074万 | 1,476万 | 2,417万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田1丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.55m² ～ 77.01m² |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ箱崎10 | 1989 | 35戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| クローバーハイツ箱崎 | 1985 | 27戸 | 20.1万 | 880万 |
| シティライフ箱崎6 | 1988 | 37戸 | - | - |
| ペルル箱崎 | 2002 | 31戸 | - | - |
| エバーライフ箱崎第5 | 1988 | 26戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| アンピール箱崎 | 2009 | 109戸 | - | - |
| 三愛シティライフ箱崎9 | 1988 | 61戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| アルファステイツ箱崎 | 2013 | 84戸 | 59.8万 | 4,300万 |
| アムール箱崎5 | 1997 | 29戸 | 32.6万 | 2,090万 |
| エメラルドマンション第2箱崎 | 1983 | 20戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| エメラルド箱崎 | 1982 | 48戸 | 17.1万 | 975万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 64.95㎡ | 38.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.7万 | 29.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 20.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,849万 | 32.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。