エクレール箱崎
福岡県福岡市東区筥松新町4-20 | 築34年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、10年間で35.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.4〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 65.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・9件）で、平均2,450万円です。4LDKが最も高く平均2,982万円、3DKは平均1,950万円です。
2LDK
2,037万
7件
3DK
1,950万
3件
3LDK
2,450万
9件
4LDK
2,982万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,037万 | 1,488万 | 2,590万 |
| 3DK | 3件 | 1,950万 | 1,769万 | 2,184万 |
| 3LDK | 9件 | 2,450万 | 1,647万 | 2,929万 |
| 4LDK | 7件 | 2,982万 | 2,141万 | 3,733万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
25.3万/㎡
4-7階
13件
23.5万/㎡
8階以上
4件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松新町4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | マベック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柚須駅
福北ゆたか線
🚉
徒歩13分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
筥松小学校
中学校
箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール箱崎 | 1992 | 55戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| スワンマンション東箱崎 | 1988 | 60戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| アルバクレスタ箱崎 | 2006 | 49戸 | 32.6万 | 2,080万 |
| スカイマンション箱崎 | 1985 | 114戸 | 19.4万 | 1,500万 |
| グランピア箱崎 | 1985 | 67戸 | 42.9万 | 2,199万 |
| エメラルド箱崎 | 1982 | 48戸 | 17.1万 | 975万 |
| 三愛シティライフ箱崎9 | 1988 | 61戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| キャンパスシティ箱崎 | 1990 | 246戸 | - | - |
| シティライフ箱崎6 | 1988 | 37戸 | - | - |
| 筥松小前エクセル34 | 1990 | 53戸 | - | - |
| アンピール箱崎 | 2009 | 109戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.9万 | - | 27.8万 | 31.9万 | - | 27.9万 |
| 4LDK | - | 20.6万 | - | - | - | - | 22.5万 | - |
| 3DK | - | - | - | 23.9万 | - | 24.8万 | - | - |
| 2LDK | 22.1万 | 17.2万 | 21.8万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,960万 | 24.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。