アイセレブ箱崎駅前
福岡県福岡市東区筥松2丁目21-10 | 築18年 | 50戸
推定相場
アイセレブ箱崎駅前
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（35.5万円）を62.9%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を79.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.7万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、10年間で94.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,667円から2025年には65,333円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・17件）で、平均3,642万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,770万円、１Ｋは平均1,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,642万 | 2,200万 | 5,091万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,818万 | 1,365万 | 2,503万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,770万 | 3,800万 | 6,250万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,663万 | 1,412万 | 2,053万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,454万 | 1,950万 | 3,182万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,463万 | 1,248万 | 1,655万 |
| ２Ｋ | 4件 | 2,050万 | 1,800万 | 2,537万 |
| 1LDK | 10件 | 1,799万 | 1,605万 | 1,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（37.7万円）と比べて1.4万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 29.47m² ～ 31.96m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイセレブ箱崎駅前 | 2008 | 50戸 | 57.9万 | 1,850万 |
| ピュアドームスタシオン箱崎 | 2006 | 36戸 | 34.5万 | 1,900万 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 2006 | 50戸 | 48.9万 | 1,220万 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 2009 | 50戸 | 34.4万 | 1,000万 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 2007 | 22戸 | 35.7万 | 890万 |
| ウエストサイド箱崎 | 2006 | 37戸 | 47.6万 | 1,080万 |
| ロイヤルコート九大前 | 1991 | 15戸 | 22.8万 | 530万 |
| ラファセエスティーロ箱崎駅前 | 2014 | 36戸 | 44.5万 | 2,100万 |
| シティライフ箱崎駅前 | 2005 | 70戸 | 42.7万 | 3,580万 |
| メゾン・ド・エソール | 1988 | 91戸 | 14.2万 | 230万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 29.7万 | 32.2万 | 37.2万 | 35.4万 | 36.6万 | 37.5万 | 43.2万 | 57.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,850万 | 57.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,200万 | 37.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,190万 | 37.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 35.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,070万 | 33.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,190万 | 37.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,190万 | 37.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,030万 | 32.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 950万 | 29.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（133件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の98%）で、平均月額59,870円。
全 133 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,784円/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。