エスポワール箱崎リベルテ
福岡県福岡市東区箱崎2丁目14-33 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、11年間で66.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
30.1〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 70.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均4,449万円です。4LDKが最も高く平均4,449万円、2LDKは平均2,905万円です。
2LDK
2,905万
4件
3LDK
3,619万
7件
4LDK
4,449万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,905万 | 2,745万 | 3,168万 |
| 3LDK | 7件 | 3,619万 | 2,848万 | 4,304万 |
| 4LDK | 10件 | 4,449万 | 3,373万 | 5,455万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（29.9万円）と比べて5.3万円（+17.7%）高くなっています。
1-3階
13件
29.9万/㎡
4-7階
9件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目14-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.38m² ～ 89.95m² |
| 分譲会社 | クリエート福岡 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
箱崎小学校
中学校
箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール箱崎リベルテ | 1997 | 25戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| サンリヤン箱崎九大前 | 2006 | 18戸 | 31.2万 | 2,680万 |
| ラファセフェリーズ | 2011 | 40戸 | 50.8万 | 1,700万 |
| サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス | 2017 | 48戸 | - | - |
| エスポワール箱崎 | 1988 | 10戸 | 18.0万 | 298万 |
| ファーネスト箱崎九大前レジスタ | 2019 | 64戸 | - | - |
| キャッスルマンション箱崎B号館 | 1991 | 29戸 | 20.5万 | 390万 |
| エスポワール箱崎宮前 | 1988 | 19戸 | - | - |
| ラフォーレ箱崎2 | 2000 | 18戸 | 39.0万 | 2,600万 |
| フリーディア箱崎リビエ | 2008 | 44戸 | 56.6万 | 4,180万 |
| アンピールメゾン九大前 | 1991 | 98戸 | 38.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 36.6万 | 37.1万 | - | - | 39.5万 |
| 2LDK | 21.1万 | - | - | 35.2万 | 33.4万 | - | 38.7万 | - |
| 4LDK | 24.5万 | 25.4万 | 24.0万 | - | - | 35.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,270万 | 35.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 20.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。