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サンシティ箱崎九大前

福岡県福岡市東区箱崎5丁目10-14 | 築38年 | 123戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で35.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,667円から2025年には34,667円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
14.7〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.400
代表面積 21.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 968件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
43件
577万
間取り件数平均価格最低最高
1K 43件 577万 365万 722万

階数別の㎡単価

1-3階
16.1万/㎡
8件
4-7階
15.8万/㎡
36件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎5丁目10-14
築年月1988-03（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数123戸
専有面積19.00m² ～ 21.08m²
分譲会社東洋技研
施工会社真柄建設
管理会社ライブボックス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩10分
🚉
貝塚駅
西鉄貝塚線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立東箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ箱崎九大前 1988 123戸 18.3万 385万
のむら貝塚ガーデンシティ貳番館 1987 129戸 - -
のむら貝塚ガーデンシティ五番館 1988 168戸 30.9万 2,780万
アーティックス箱崎九大前 2001 103戸 45.3万 5,290万
コアマンションルネス箱崎 2007 158戸 45.0万 3,350万
アーベインルネス貝塚8 1994 54戸 - -
アーベインルネス貝塚 1994 552戸 33.8万 2,300万
コスモ箱崎九大前 2002 21戸 61.7万 5,180万
サンフラワー箱崎 1979 13戸 - -
三愛シティライフ箱崎3 1986 23戸 36.9万 2,390万
メゾンドール箱崎 1988 14戸 20.2万 5,500万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
580万円 21.08㎡ 27.5万円 1K - 南東

売買データ分析（44件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
1K 14.5万 16.6万 17.2万 16.6万 15.9万 19.3万 17.8万 18.3万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 385万 18.27万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 350万 16.61万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 399万 18.93万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 398万 18.88万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 310万 14.71万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 335万 15.9万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 370万 17.56万/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 460万 21.83万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 480万 22.77万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 335万 15.9万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 330万 15.66万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.13万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 350万 16.61万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 380万 18.03万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.76万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 400万 18.98万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 380万 18.03万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 360万 17.08万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 370万 17.56万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.13万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 350万 16.61万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 350万 16.61万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 330万 15.66万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 520万 24.67万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.13万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 270万 12.81万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年8月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.76万/㎡
2014年7月 中層 1K 20㎡〜 270万 12.81万/㎡
2014年2月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.76万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.87万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 270万 12.81万/㎡
2013年7月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2013年7月 中層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.76万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.29万/㎡
2013年10月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額31,174円。2Kなら月額48,000円が相場です。
ワンルーム
28,429円
25,000〜31,000円
1K
31,174円
25,000〜36,000円
2K
48,000円
45,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
182件
5〜8万
2件
全 184 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,660円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,851円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,376円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,660円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,328円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,440円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,376円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,645円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,708円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,470円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,594円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,708円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 32,000円 1,518円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,328円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,376円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。