MJR千早公園通り
福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 | 築21年 | 69戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2025年は53万/㎡へ、11年間で75.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
29.4〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 94.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均5,796万円です。4LDKが最も高く平均5,796万円、3LDKは平均5,293万円です。
3LDK
5,293万
7件
3SLDK
5,679万
2件
4LDK
5,796万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,293万 | 4,455万 | 5,947万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,679万 | 5,235万 | 6,122万 |
| 4LDK | 8件 | 5,796万 | 5,447万 | 6,084万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（39.7万円）と比べて3.7万円（+9.3%）高くなっています。
1-5階
6件
39.7万/㎡
6-10階
4件
38.3万/㎡
11-20階
9件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 81.11m² ～ 99.25m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千早駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
千早小学校
中学校
香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR千早公園通り | 2005 | 69戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| アンピール千早駅前通り | 2006 | 158戸 | - | - |
| D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 2007 | 220戸 | - | - |
| アーバンパレス千早ネオステージ | 2006 | 69戸 | 49.6万 | 4,190万 |
| サンライフ香椎 | 1983 | 702戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| MJRザ千早 | 2010 | 170戸 | 67.0万 | 6,980万 |
| アムール香椎駅南 | 1994 | 49戸 | 34.1万 | 2,690万 |
| エイルマンション千早駅前ロゼア | 2017 | 161戸 | - | - |
| エイルマンション千早駅前 | 2017 | 161戸 | - | - |
| 朝日プラザ香椎2ステーションスクエア | 1990 | 63戸 | 17.1万 | 430万 |
| エンクレスト香椎 | 2007 | 132戸 | 55.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | - | - | - | - | 43.6万 | - | 53.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 38.9万 | 39.1万 | 46.1万 | 46.1万 | - |
| 3SLDK | 41.4万 | - | 41.3万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 36.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,770万 | 38.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 39.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 41.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 41.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 185,000円 | 1,864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。