ネクサスワールドクールハース9号棟
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-9 | 築35年 | 14戸
推定相場
ネクサスワールドクールハース9号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（40.6万円）より32.0%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より14.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・37件）で、平均3,849万円です。オープンフロアが最も高く平均6,852万円、２ＬＤＫは平均2,748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 3,849万 | 1,900万 | 8,000万 |
| ４ＬＤＫ | 28件 | 4,530万 | 2,291万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,748万 | 1,637万 | 4,878万 |
| オープンフロア | 3件 | 6,852万 | 6,422万 | 7,680万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,766万 | 4,281万 | 5,250万 |
| 2LDK | 2件 | 4,580万 | 4,321万 | 4,839万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 99.71m² ～ 178.95m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 間組 フジタ 他 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
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徒歩15分
香椎宮前駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立香陵小学校
中学校
福岡市立香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサスワールドクールハース9号棟 | 1991 | 14戸 | 27.6万 | 2,750万 |
| MJRシティ香椎サウス | 2015 | 164戸 | 51.9万 | 5,180万 |
| MJRシティ香椎 | 2014 | 165戸 | 49.0万 | 4,900万 |
| ネクサスワールドオスカートゥスケ1号棟 | 1991 | 37戸 | 33.3万 | 3,578万 |
| ネクサスワールドマークマック8号棟 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ネクサスワールドポルザンパルク | 1998 | 59戸 | 34.6万 | 3,500万 |
| ネクサス香椎3号館 | 1989 | 14戸 | - | - |
| ネクサス香椎7号棟 | 1989 | 15戸 | - | - |
| ネクサスワールドスティーブンホール棟 | 1991 | 35戸 | - | - |
| ネクサス香椎5号棟 | 1989 | 250戸 | 30.8万 | 2,690万 |
| ネクサスワールド石山 | 1992 | 208戸 | 38.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.9万 | - | 27.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.58万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 4,980万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 238,000円 | 1,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。