ロワールティアラ室見
福岡県福岡市早良区南庄3丁目27-21 | 築23年 | 15戸
推定相場
ロワールティアラ室見
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（38.9万円）より1.0%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より17.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2022年は38.5万/㎡へ、9年間で13.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均4,097万円です。4LDKが最も高く平均4,097万円、3LDKは平均3,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,915万 | 3,465万 | 4,636万 |
| 4LDK | 12件 | 4,097万 | 3,573万 | 4,647万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目27-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 69.57m² ～ 86.68m² |
| 分譲会社 | ロワール 松本組 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原北小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールティアラ室見 | 2003 | 15戸 | 38.5万 | 2,680万 |
| クリオ室見 | 2017 | 44戸 | 70.8万 | 5,880万 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 2013 | 31戸 | - | - |
| ハイツ室見 | 1989 | 45戸 | - | - |
| エスポワール室見 | 1996 | 15戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ロイヤルマンション室見 | 1989 | 18戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| 室見団地12棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 室見第1住宅6号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 室見第1住宅9号棟 | 1965 | 30戸 | - | - |
| モントーレ室見アヴァンティ | 2012 | 18戸 | - | - |
| ストリームライン南庄 | 1992 | 19戸 | 17.9万 | 330万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 70.75㎡ | 53.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 31.8万 | - | - | - | 38.7万 | 39.8万 | 38.5万 |
| 4LDK | - | - | 37.4万 | 34.9万 | 35.7万 | 32.5万 | 31.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.53万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 31.95万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.99万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 36.85万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.84万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.54万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.67万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.67万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.54万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.73万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.08万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.38万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 35.49万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.54万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.38万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.81万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。