アーバンパレス室見

福岡県福岡市早良区南庄6丁目20-20 | 築21年 | 47戸

推定相場

アーバンパレス室見

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320142015201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2023年は47万/㎡へ、10年間で36.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・18件）で、平均4,293万円です。4LDKが最も高く平均5,511万円、３ＬＤＫは平均4,293万円です。

３ＬＤＫ

18件

4,293万

４ＬＤＫ

8件

5,188万

4LDK

6件

5,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	4,293万	3,176万	6,000万
４ＬＤＫ	8件	5,188万	3,600万	7,111万
4LDK	6件	5,511万	4,464万	6,439万

階数別の㎡単価

1-3階

41.3万/㎡

4件

4-7階

36.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区南庄6丁目20-20
築年月	2005-11（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	70.46m² ～ 100.00m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	大豊建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立原北小学校

中学校

福岡市立原北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス室見	2005	47戸	47.0万	4,700万
室見団地34棟	1975	20戸	-	-
室見団地30号棟	1979	20戸	-	-
サンレジア室見河畔	2019	5戸	36.4万	4,700万
D'クラディア室見	2006	28戸	-	-
室見団地35棟	1976	132戸	31.1万	2,080万
室見団地33号棟	1975	30戸	20.4万	1,750万
ロイヤルアークルミエ室見	2005	31戸	52.1万	3,680万
室見団地32号棟	1975	20戸	-	-
室見団地29号棟	1975	20戸	-	-
クラブエイリックグランカーサ室見	2011	12戸	47.7万	4,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2022	2023
4LDK	34.4万	34.2万	38.7万	34.2万	49.8万	47.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	4LDK	100㎡〜	4,700万	47万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.81万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.21万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.67万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.21万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,830万	34.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。