原第2住宅6
福岡県福岡市早良区原団地60 | 築58年 | 2棟
このページは2棟をまとめた原第2住宅6全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.1万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、9年間で15.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.0万円/㎡
レンジ
30.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 46.27㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・4件）で、平均1,330万円です。2LDKが最も高く平均1,330万円、3DKは平均663万円です。
２ＬＤＫ
894万
3件
３ＤＫ
726万
4件
２ＤＫ
760万
2件
2LDK
1,330万
4件
3DK
663万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 894万 | 512万 | 1,333万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 726万 | 451万 | 921万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 760万 | 533万 | 987万 |
| 2LDK | 4件 | 1,330万 | 1,271万 | 1,400万 |
| 3DK | 2件 | 663万 | 536万 | 790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原団地60 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-07（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 46.27m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
原第2住宅6は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0号棟 | 1968年 | 5階建 | 30戸 | 12件 | 19.7万 | - | - |
| 1号棟 | 1968年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立大原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 原第2住宅6 | 1968 | 30戸 | 17.1万 | 790万 |
| 原団地62棟 | 1968 | 30戸 | - | - |
| 原団地42棟 | 1967 | 10戸 | 17.8万 | 830万 |
| 原団地41棟 | 1967 | 10戸 | 7.3万 | 340万 |
| 原団地 | 1968 | 1870戸 | 17.1万 | 790万 |
| 原団地43棟 | 1967 | 10戸 | 14.6万 | 680万 |
| 室見ロジュマン2 | 1987 | 11戸 | 27.7万 | 2,200万 |
| 藤和南室見コープ | 1986 | 18戸 | - | - |
| アムール室見1 | 1985 | 32戸 | - | - |
| フリーディア室見レジデンス | 2022 | 16戸 | 69.2万 | 6,980万 |
| アクロス原ブルームテラス | 2014 | 31戸 | 42.6万 | 3,760万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 10.4万 | 17.1万 |
| 2LDK | 20.1万 | 20.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 790万 | 17.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 930万 | 20.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 930万 | 20.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。