アムール飯倉2
福岡県福岡市早良区原6丁目11-6 | 築38年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では37.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
40.8〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 63.98㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,565万円です。4LDKが最も高く平均2,124万円、3LDKは平均1,565万円です。
3LDK
1,565万
9件
4LDK
2,124万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,565万 | 900万 | 2,080万 |
| 4LDK | 7件 | 2,124万 | 978万 | 3,307万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
20万/㎡
3階以上
13件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原6丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.35m² ～ 85.88m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
賀茂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
野芥駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立飯原小学校
中学校
福岡市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール飯倉2 | 1988 | 34戸 | 14.1万 | 900万 |
| パークアソシア原テラス | 2020 | 59戸 | 58.8万 | 3,380万 |
| ダイナコート原 | 1989 | 14戸 | - | - |
| エイルマンションアクティス原 | 2014 | 87戸 | - | - |
| イデアルコート | 2012 | 15戸 | 31.4万 | 2,990万 |
| アムール飯倉 | 1986 | 32戸 | 29.4万 | 2,250万 |
| リッシュハウス飯倉アマルフィ | 2017 | 10戸 | - | - |
| イデアルコート原 | 2012 | 15戸 | - | - |
| アドリーム飯倉 | 1989 | 30戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| 星の原団地62棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 星の原団地60棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 20.3万 | 16.0万 | - | - | 24.7万 | 15.5万 | 14.1万 |
| 4LDK | - | 10.6万 | - | 19.8万 | 27.3万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。