ファーネストプレミアムクラス高取
福岡県福岡市早良区祖原20-19 | 築10年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201720182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の82.2万/㎡から2025年は84.3万/㎡へ、8年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均5,690万円です。4LDKが最も高く平均10,282万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均5,247万円です。
４ＬＤＫ
8,259万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,247万
2件
３ＬＤＫ
5,690万
8件
4LDK
10,282万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,259万 | 6,465万 | 11,636万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,247万 | 5,200万 | 5,294万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,690万 | 4,571万 | 7,600万 |
| 4LDK | 7件 | 10,282万 | 6,640万 | 13,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.7万円で、1-3階（73.3万円）と比べて7.4万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
3件
73.3万/㎡
4-7階
4件
80.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 82.77m² ～ 112.91m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
高取小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 2016 | 21戸 | 84.3万 | 6,980万 |
| D’クラディア祖原公園 | 2006 | 30戸 | 62.1万 | 5,300万 |
| 祖原公園ハウス | 1983 | 32戸 | - | - |
| フォルム西新 | 1990 | 15戸 | 21.2万 | 420万 |
| ポレスター西新 | 2025 | 22戸 | 104.3万 | 7,780万 |
| 西新五丁目パークホームズ | 1998 | 18戸 | 69.8万 | 5,980万 |
| ロイヤルマンション西新2 | 1995 | 30戸 | 57.9万 | 3,680万 |
| フリーディア高取レジデンス | 2016 | 13戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| グランドメゾン西新ステージ | 2012 | 25戸 | - | - |
| サーパス西新 | 1979 | 19戸 | 27.5万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 2004 | 36戸 | 70.0万 | 5,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 82.2万 | 82.2万 | 68.2万 | 79.3万 | 78.4万 | 84.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 78.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,950万 | 79.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,950万 | 79.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 9,280万 | 82.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 9,280万 | 82.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。