クレスト原南
福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目1-8 | 築36年 | 41戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
37.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.726
補正係数 ×0.726
代表面積 63.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・17件）で、平均2,135万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,572万円、２ＬＤＫは平均1,571万円です。
３ＬＤＫ
2,135万
17件
２ＬＤＫ
1,571万
8件
４ＬＤＫ
2,572万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,135万 | 1,187万 | 3,733万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,571万 | 1,088万 | 2,457万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,572万 | 2,235万 | 3,081万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
次郎丸駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩12分
賀茂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立有田小学校
中学校
福岡市立次郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト原南 | 1990 | 41戸 | 50.3万 | 3,190万 |
| クレストはら南 | 1990 | 41戸 | - | - |
| JGMエーマス原 | 1992 | 26戸 | 32.5万 | 2,500万 |
| ユリマンション有田 | 1995 | 19戸 | 31.8万 | 2,999万 |
| ロイヤルマンション原 | 1994 | 30戸 | 24.0万 | 1,770万 |
| 美室団地3棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 美室団地4棟 | 1976 | 30戸 | 11.4万 | 590万 |
| 美室団地11棟 | 1976 | 20戸 | 15.3万 | 900万 |
| 美室団地10棟 | 1976 | 20戸 | 9.5万 | 490万 |
| 美室団地2棟 | 1976 | - | 13.8万 | 880万 |
| 美室団地12棟 | 1976 | - | 9.7万 | 499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 63.48㎡ | 47.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。